В стране уже несколько лет все говорят о реформе ЖКХ. Но по сути никто не предлагает конкретных мер по решению наиболее острых проблем, например, по накопившимся долгам предприятий ЖКХ, по модернизации отрасли. А ведь с изменением Жилищного кодекса кризисное состояние изношенных коммунальных сетей, теплотрасс, котельных не улучшилось, а плата за отопление, водоснабжение, канализацию не покрывает реальных затрат. Проблем много, а тут ещё по новому Жилищному кодексу собственники жилья имеют право выбрать способ управления многоквартирным домом. И здесь главное не ошибиться с выбором.

Государственная Дума 29 декабря 2006 года приняла изменения в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (№ 251-ФЗ), согласно которым срок, предоставленный гражданам для выбора способа управления многоквартирным домом продлен до 1 января 2008 года. (В действующей ранее редакции Закона это нужно было сделать до 1 января 2007 года.) Если до указанного срока собственники квартир не сделают свой выбор, то органы местного самоуправления проведут открытый конкурс до 1 мая 2008 года по отбору управляющей организации.

Изменения в Жилищный кодекс РФ также предусматривают и право собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения договора в случае, если общим собранием собственников принято решение о выборе или об изменении способа управления домом.

Чем же вызвано решение федеральных законодателей о продлении срока для выбора управляющей компании? Люди, живущие в многоэтажках, никогда прежде не несли ответственности за содержание своего жилья, в отличие от владельцев частных домов. И сейчас у собственников жилья возникает вопрос, какой управляющей компании можно поручить вести домовое жилищно-коммунальное хозяйство. К тому же никакой особой конкуренции на рынке этих услуг в России нет и в Великих Луках в том числе. Более того, в городе на Ловати нет ни одной компании, которая бы заявила о своем желании взять на себя обязательства по обслуживанию многоквартирных домов.

Необходимость внесения изменений в ЖК была продиктована тем, что данный вопрос затрагивает интересы огромного количества людей, а перенос сроков выбора сроков управления жильем даст возможность собственникам жилья хорошо изучить законодательство и осознанно подойти к выбору варианта управления многоквартирным домом.

Таким образом, собственники жилых помещений, могут сами решить вопрос о способе управления многоквартирным домом, в котором они живут. И только в случае, если владельцы квартир не реализуют свое право выбора управления домом в сроки, установленные законодательством, Администрация города на открытом конкурсе определит управляющую организацию.

Чем отличаются друг от друга формы управления домом? Как не ошибиться при выборе способа управления многоквартирным домом? Как выбрать наиболее оптимальный вариант? Как провести общее собрание жильцов? Ответы на эти вопросы можно получить в публикациях, объединенных рубрикой «Выбираем форму управления многоквартирным домом», которую мы предлагаем великолучанам. Уверены, что эта информация поможет сделать жителям города правильный выбор.

Первый материал будет посвящен проведению общего собрания собственников жилья.