РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14.10.2009. № 1803-р г. Великие Луки

О внесении изменений в Положение о комитете по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки

Внести в Положение о комитете по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки, утвержденное распоряжением Администрации города от 17.03.2008. № 596-р следующие изменения:

1. В пункте 1.2. слова «мэру города-«, «(далее мэру города)» из текста исключить.

2. В пунктах 5.3., 5.4. Раздела V слова «мэром города Великие Луки» заменить словами «Главой администрации города» в соответствующих падежах.

Положение

о Комитете по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки

1. Общие положения.

1.1. Комитет по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки (далее - Комитет), является структурным подразделением Администрации города великие Луки.

1.2. Комитет в своей деятельности подчиняется мэру города - главе Администрации города Великие Луки (далее мэру города) и находится в ведении заместителя главы Администрации города курирующего Комитет.

1.3. Для обеспечения своей деятельности Комитет действует на основании законодательства РФ и нормативных правовых актов Псковской области, Конституции РФ, Градостроительного кодекса РФ, руководствуется решениями Областного собрания и великолукской городской Думы, постановлениями и распоряжениями Администрации города Великие Луки и настоящим Положением.

1.4. Финансирование расходов на обеспечение деятельности Комитета осуществляется Администрацией города за счет средств городского бюджета.

1.5. Комитет для осуществления своей деятельности может иметь печать и штампы.

2. Основные цели и задачи Комитета.

2.1. Обеспечение безопасной, экологически чистой, социально и духовно полноценной

благоприятной среды жизнедеятельности человека.

2.2. Проведение государственной политики в области строительства, архитектуры и градостроительства, направленной на эффективное развитие производственной и социальной инфраструктуры, рациональное природоиспользование, сохранение исторического и культурного наследия, а также повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города.

2.3. Контроль на подведомственной территории за исполнением законодательных и иных нормативных правовых актов в области строительства, архитектуры и градостроительства.

2.4. Выполнение подготовительных работ по выбору строительной площадки, получение необходимых согласований, разрешений на производство работ.

2.5. Контроль и технический надзор за качеством проведения строительно-монтажных работ, реконструкцией архитектурных объектов, качеством используемых материалов, конструкций, оборудования, застройки и благоустройства территории города.

2.6. Проверка и согласование проектно-сметной документации, графиков выполнения производства работ, приемка выполненных работ.

2.7. Контроль за выполнением мероприятий на повышение эффективности деятельности строительных и проектных организаций на территории города.

2.8. Подготовка необходимой документации первичного предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам.

2.9. Рациональное использование земельных ресурсов города при размещении объектов жилищного, промышленного и сельскохозяйственного назначения.

2.10. Выдача заказчикам градостроительных и архитектурно-планировочных заданий, разрешительных писем, согласований участков под застройку для проведения проектно-изыскательских работ на все виды строительства, комплексную реконструкцию и капитальный ремонт, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию.

3. Функции Комитета.

В целях реализации основных задач Комитет осуществляет следующие функции:

3.1. Обеспечивает разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий города и его застройке.

3.2. Участвует в разработке и реализации градостроительных и землеустроительных разделов целевых программ и программ социально-экономического развития территорий города.

3.3. Обеспечивает разработку Правил землепользования и застройки и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства, управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в ведении или собственности г. Великие Луки.

3.4. Участвует в подготовке предложений о предоставлении и выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

3.5. Участвует в создании информационных систем и банка данных в области строительства, архитектуры и градостроительства на подведомственной территории.

3.6. Участвует в подготовке и организации в установленном порядке торгов, открытых и закрытых конкурсов и аукционов при определении подрядных работ с привлечением строительных организаций всех форм собственности и предпринимателей.

3.7. Осуществляет в соответствии с законодательством РФ работы по документальному обеспечению деятельности, а также комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов Комитета.

3.8. Обеспечивает прием физических и представителей юридических лиц, своевременного и в полном объеме рассмотрения их устных и письменных обращений в соответствии с действующим законодательством.

3.9. Разрабатывает эскизные предложения по благоустройству города, цветовому решению фасадов зданий, праздничному оформлению и малым архитектурным формам. Осуществляет контроль за благоустройством и художественным оформлением города Великие Луки.

3.10. Выдает разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории города великие Луки.

3.11. Выдает разрешения на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства, в отношении которых Комитетом выдано разрешение на строительство.

3.12. Выдает разрешения на строительство на земельных участках, на которых не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты в соответствии с действующим законодательством, участие в определении в соответствии с действующим законодательством использования таких земельных участков.

3.13. Утверждает и контролирует график выполнения строительных работ, осуществляет контроль и технический надзор за строительством, проводит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций; в необходимых случаях организует внесение изменений в проектно-сметную документацию, её переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или этапов строительства.

3.14. Принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда; организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта.

3.15. Участвует в разработке годовых и перспективных планов по капитальному ремонту муниципального фонда, а также осуществляет контроль за своевременнй и качественной подготовкой фонда к зиме.

3.16. Проводит проверку обоснованности заявляемых объемов, строительных материалов, необходимых для проведения ремонтно-строительных работ, соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности на объектах,

проверку проектно-сметной документации и актов выполненных работ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности в целях контроля расходования средств.

3.17. Осуществляет контроль за сохранностью геодезических знаков на территории города Великие Луки.

4. Права Комитета.

В целях реализации возложенных на Комитет задач и функций, Комитет имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимую информацию и материалы от руководителей структурных подразделений Администрации города, а также муниципальных предприятий, учреждений и их должностных лиц.

4.2. Составлять индивидуальные сметные нормы и единичные расценки на основании калькуляций затрат и утверждать их в составе проектно-сметной документации конкретного объекта в соответствии с Методическими указаниями единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы, утвержденные постановлением Госстроя России от 26.04.1999 года № 30.

4.3. Принимать участие в работе рабочих и государственных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского и другого назначения на подведомственной территории, а также осуществлять контроль за обоснованностью сноса зданий и сооружений, пригодных к эксплуатации.

4.4. Отклонять разработку предложений по размещению объектов строительства и отводам земельных участков, а также выполненную проектно-сметную документацию, которые противоречат утвержденным генеральным планам, требованиям архитектурно-планировочного задания, других нормативных актов и при отсутствии лицензий на выполнение соответствующих видов работ.

4.5. Осуществлять архитектурно-строительный надзор за качеством строительства и правильностью приемки объектов в эксплуатацию, участвовать в утверждении прядка расследования причин аварии строящихся и эксплуатируемых зданий и сооружений.

4.6. Приостанавливать производство строительно-монтажных работ, выполняемых с недопустимыми отступлениями от проекта, нарушениями технических условий и требований охраны труда, СНиП, а также при неудовлетворительном качестве работ на ремонтируемых и строящихся объектах.

4.7. Выписывать предписания предприятиям по вопросам эксплуатации и ремонта действующих зданий и сооружений, контролировать исправное состояние производственных и административных зданий.

4.8. Вести переписку со сторонними организациями по вопросам, связанным с деятельностью Комитета.

4.9. Осуществлять взаимодействия с организациями, направленные на охрану произведений архитектуры, памятников истории и культуры, а также природных ландшафтов.

4.10. Представлять интересы Администрации города в решении спорных вопросов градостроительной деятельности.

4.11. Издавать предписания, обязательные для исполнения всеми участниками градостроительной деятельности, включая и индивидуальных застройщиков на подведомственной территории, осуществлять иные полномочия, направленные на решение основных задач и функций Комитета.

4.12. Участвовать в подготовке материалов для ведения государственного градостроительного кадастра и мониторинга среди поселений на территории города Великие Луки.

4.13. Участвовать в подготовке предложений по проведению предпроектных исследований или конкурсов по объектам градостроительной деятельности на подведомственной территории.

4.14. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель в пределах своей компетенции.

4.15. Подготавливать и вносить на рассмотрение администрации проекты распоряжений и постановлений, касающиеся деятельности комитета.

4.16. Осуществлять контроль за соблюдением законодательных и нормативных правовых актов по вопросам строительства, архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.

5. Организация деятельности Комитета.

5.1. Работой Комитета руководит председатель Комитета.

5.2. У председателя комитета два заместителя. Первый заместитель курирует вопросы строительства и исполняет обязанности председателя на время его отсутствия. Второй заместитель курирует вопросы архитектуры, градостроительства и является главным архитектором города.

5.3. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности мэром города Великие Луки по представлению заместителя главы Администрации города курирующего Комитет, в соответствии с требованиями закона о муниципальной службе.

5.4. Другие специалисты Комитета назначаются на должность и освобождаются от должности мэром города Великие Луки по представлению председателя Комитета и согласованию с заместителем главы Администрации города курирующего Комитет, в соответствии с требованиями закона о муниципальной службе.

5.5. Председатель Комитета утверждает должностные инструкции специалистов Комитета.

5.6. Председатель Комитета руководит деятельностью на основе единоначалия, организует работу Комитета и подбор кадров.

6. Взаимосвязь Комитета.

6.1. С Комитетом по имуществу:

планирование участков земли под застройку многоквартирных жилых домов и других объектов.

6.2. С Комитетом по экономике:

участие в формировании бюджета на капитальный ремонт и строительство.

6.3. С другими отделами и органами управления Администрации города,

государственными органами, предприятиями всех форм собственности и гражданами: по вопросам, находящимся в ведении Комитета.

7. Ответственность Комитета.

7.1. Председатель несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на Комитет, а также за целевое, законное и эффективное использование ассигнований, выделенных на содержание Комитета и на реализацию государственной политики по вопросам, отнесенным к ведению Комитета;

7.2. Все сотрудники Комитета отвечают за соблюдение требований нормативных документов в области строительства, архитектуры и градостроительства и трудового законодательства в соответствии с действующим законодательством РФ, законами Псковской области, решениями Великолукской городской Думы.