В рамках предвыборной кампании некоторые кандидаты в депутаты городской Думы пытаются убедить великолучан, что Администрация города насильно «загоняет» людей в ТСЖ, навязывает некие управляющие компании в виде «частных»! ЖЭУ и совершенно не готовится к переходу на новые отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Но мэр города Лидия Голубева неоднократно выступала перед жителями города и говорила о том, что нельзя ускоренно загонять людей в ТСЖ, нельзя перекладывать на население неподъемные расходы на недоремонт и недофинансирование жилищно-коммунальной сферы, складывавшиеся годами.

Новый Жилищный кодекс РФ вызывает большие споры и на самом высоком уровне. Так, по словам депутата ГД РФ Галины Хованской, многие статьи ЖК нуждаются в поправках, так как нарушают права граждан. По мнению главы Минрегионразвитя Владимира Яковлева, после того как новый Жилищный кодекс обязал собственников жилья нести все расходы по его содержанию вплоть до проведения капремонта, жильцы старых и новых домов оказались в явно неравном положении. В связи с этим в Государственной Думе РФ сегодня не только идет обсуждение хода реформы ЖКХ, но и активно отрабатываются поправки в Жилищный кодекс.

Предлагаем вниманию читателей статью, напечатанную в «Российской газете» 1 марта 2007 года.

Государственная Дума до конца марта рассмотрит во втором чтении поправки к новому Жилищному кодексу. Как утверждают эксперты, кодекс в нынешней редакции не только нарушает многие нормы Конституции, но и права граждан.

К рассмотрению будет представлено около 300 поправок, касающихся всех разделов действующего законодательства. По сути, речь идет о новой редакции Жилищного кодекса. Об этом вчера на пресс-конференции сообщила депутат Госдумы Галина Хованская, автор большинства поправок.

По нынешнему законодательству после 2010 года оплата капитального ремонта ляжет на плечи собственников жилья. А между тем многие дома не ремонтировались 30, 40, а то и все 50 лет. Сегодня почти 60 процентов жилищного фонда нуждается в серьезном ремонте, а более миллиона строений находятся в ветхом или аварийном состоянии. И это первая подножка, по мнению депутата, к созданию товарищества собственников жилья в старом жилищном фонде.

- Предположим, жильцы собрали деньги на ремонт, - говорит Галина Хованская. - Однако в конце года они должны отдать 24 процента в качестве налога на прибыль. Плюс налоговая инспекция заявляет, что товарищество перепродает своим же членам коммунальные услуги. А за это взимается НДС.

Со своей стороны народные избранники предлагают ввести капитальный ремонт в состав тех услуг, которые субсидируются государством. Собственнику в случае сноса дома будет компенсирована стоимость непроизведенного капитального ремонта.

Поправки коснутся положения жильцов общежитий и коммуналок. Сейчас в кодексе записано: что имел в коммуналке, то получишь и при сносе дома. По словам Хованской, уже неоднократно были зафиксированы случаи, когда жильцам коммуналок, отстоявшим в очереди по 18 лет, предоставляли вновь комнату в коммуналке. Поэтому поправки в первую очередь будут направлены на то, чтобы хотя бы очередникам при сносе дома жилье предоставляли по нормам на семью.

«Еще одна колоссальная проблема возникла с введением Жилищного кодекса в отношении бывших членов семьи собственника жилого помещения, - считает Галина Хованская. - В первую очередь я пекусь о несовершеннолетних детях, инвалидах и пожилых родителях. Когда человек, например, дарил свою квартиру родственнику, он жил в рамках Гражданского кодекса, который сохранял за ним право пользования. То, что происходит сейчас, - просто ужас. Родители-пенсионеры уезжают в отпуск, приезжают через месяц - их сын, собственник, успел продать квартиру, и там живут чужие люди. Или бабушка родная выселила внука, пока тот лежал в больнице. Органы опеки, которые по идее должны следить за этой ситуацией, заявляют, что по новому закону они не имеют никакого отношения к происходящему». Хованская надеется, что коллеги поддержат предложенные ею поправки.